अपने रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए इन चरणों का पालन करें (Follow these steps to get your real estate license)
सामग्री की तालिका ( CONTENT )
रियल एस्टेट एजेंट बनने के लाभ
रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए कदम
चरण 1: अपने राज्य की आवश्यकताओं पर शोध करें
चरण 2: प्रीलाइसेंसिंग कोर्स लें
चरण 3: लाइसेंस परीक्षा लें
चरण 4: अपने रियल एस्टेट एजेंट लाइसेंस को सक्रिय करें
चरण 5: एक रियाल्टार बनने पर विचार करें
चरण 6: रियल एस्टेट ब्रोकरेज में शामिल हों
सार
एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के बारे में सोच रहे हैं? आप अच्छी कंपनी में हैं। हर महीने, अमेरिकी गूगल में लगभग 17000 लोग "कैसे एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए," के रूप में वे देश के अनुमानित 2000000 सक्रिय अचल संपत्ति लाइसेंसधारियों में शामिल होने पर विचार करें ।
मुख्य टेकअवे
आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर लगभग चार से छह महीने में आप एक रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं। ऑनलाइन प्रीलाइसेंसिंग क्लासेज इस प्रक्रिया को गति दे सकती हैं ।
आवश्यकताएं राज्य के अनुसार भिन्न होती हैं, लेकिन सामान्य कदम एक अचल संपत्ति प्रीलाइसेंसिंग कोर्स लेना, लाइसेंसिंग परीक्षा लेना, अपने लाइसेंस को सक्रिय करना और ब्रोकरेज में शामिल होना है।
केवल रियल एस्टेट एजेंट जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (एनएआर) के सदस्य हैं, शीर्षक रियाल्टार का उपयोग कर सकते हैं। सभी रियाल्टारों को एनएआर की सख्त आचार संहिता की सदस्यता लेनी चाहिए । 2
रियल एस्टेट एजेंट क्यों बनें?
एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करना विविधता का एक बड़ा सौदा प्रदान करता है। विभिन्न ग्राहकों और विभिन्न घरों के साथ, आप हर दिन एक ही काम नहीं कर रहे होंगे। आप बहुत से लोगों से मिलने और काम करने के लिए मिलता है, अपने खुद के मालिक हो, और जीवन के प्रमुख मील के पत्थर में से एक के माध्यम से खरीदारों और विक्रेताओं की मदद करने की संतुष्टि का आनंद लें ।
पैसा भी अच्छा हो सकता है। एक रियल एस्टेट एजेंट के लिए औसत भुगतान प्रति वर्ष $ 48,930 है, 2019 डेटा (सबसे हाल ही में उपलब्ध) के अनुसार अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो से। 3 अचल संपत्ति दलालों के लिए- जिनके पास अतिरिक्त शिक्षा, परीक्षण और अनुभव आवश्यकताएं हैं- यह आंकड़ा $ 59,720 तक कूदता है। कुल मिलाकर, सबसे अधिक 10% एजेंटों ने 2019 में $ 111,800 से अधिक कमाया, और कुछ एजेंट उससे कहीं अधिक कमाते हैं।
एक और पर्क: क्षेत्र में हो रही आसान है । इसी तरह की आय क्षमता वाले अन्य करियर की तुलना में, आपका रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करना अपेक्षाकृत त्वरित और सस्ती प्रक्रिया है- और आपको कॉलेज की डिग्री की आवश्यकता नहीं है।
रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए कदम (Steps to becoming a real state Agent)
यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट बनना चाहते हैं, तो आप पैसे और समय के अग्रिम निवेश को देख रहे हैं, दोनों में से आपको अपना लाइसेंस कहां मिलता है, इसके आधार पर भिन्न होते हैं। हालांकि विशिष्ट आवश्यकताओं राज्य द्वारा अलग है, यहां कैसे एक अचल संपत्ति एजेंट बनने के लिए एक सामांय ठहरना है ।
चरण 1: अपने राज्य की आवश्यकताओं पर शोध करें
अनुमानित लागत: मुफ्त (FREE)
राष्ट्रीय अचल संपत्ति लाइसेंस जैसी कोई चीज नहीं है, इसलिए आपको अपने राज्य की अनूठी लाइसेंसिंग आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। अपने शोध को शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह आपके राज्य की रियल एस्टेट नियामक कार्यालय वेबसाइट है, जिसे आप "[आपके राज्य] रियल एस्टेट नियामक कार्यालय" के लिए ऑनलाइन खोज के माध्यम से पा सकते हैं या एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट लाइसेंस लॉ अधिकारियों (ARELLO) की नियामक एजेंसी निर्देशिका का दौरा करके।
प्रत्येक राज्य के लिए आम तौर पर विशिष्ट आवश्यकताएं होती हैं:
👉उम्र
👉शिक्षा आवश्यकताएं (जैसे हाई स्कूल डिप्लोमा या जीईटी)
👉प्रीलाइसेंसिंग कोर्स और पोस्ट-लाइसेंसिंग आवश्यकताएं
👉परीक्षा और परीक्षा पात्रता
👉आवेदन प्रक्रिया और शुल्क
👉बैकग्राउंड चेक और फिंगरप्रिंटिंग
👉सतत शिक्षा
👉लाइसेंसिंग के अगले स्तर को कैसे प्राप्त करें
👉आपराधिक इतिहास की रिपोर्टिंग
कुछ राज्यों में अन्य राज्यों के साथ पारस्परिक लाइसेंसिंग समझौते हैं, जिसका अर्थ है कि आप एक राज्य में अपना लाइसेंस प्राप्त कर सकते हैं और अतिरिक्त लाइसेंस परीक्षा लेने के बिना दूसरे में इसका उपयोग कर सकते हैं।
न्यूयॉर्क, उदाहरण के लिए, नौ राज्यों के साथ पारस्परिकता है (कुछ राज्यों में केवल दलालों के लिए पारस्परिकता है): अरकंसास, कोलोराडो, कनेक्टिकट, जॉर्जिया, मैसाचुसेट्स, मिसिसिपी, ओकलाहोमा, पेंसिल्वेनिया, और पश्चिम वर्जीनिया.5 नियमित लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के साथ, प्रत्येक राज्य पारस्परिकता के माध्यम से एक लाइसेंस प्राप्त करने के लिए अपनी प्रक्रिया है ।
चरण 2: प्रीलाइसेंसिंग कोर्स लें ( take a pre licensing course)
अनुमानित लागत: $ 350+
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहां रहते हैं, आपको रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के लिए बैठने से पहले एक मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट लाइसेंसिंग स्कूल से प्रीलाइसेंसिंग कोर्स लेना होगा। घंटों की आवश्यक संख्या राज्य के अनुसार भिन्न होती है। कैलिफोर्निया में, उदाहरण के लिए, आवेदकों को कुल 135 घंटे तीन रियल एस्टेट कक्षाएं लेनी चाहिए। 6 न्यूयॉर्क और जॉर्जिया में, पाठ्यक्रमों में 75 घंटे लगते हैं; फ्लोरिडा में, पाठ्यक्रम केवल 63 घंटे लेता है. 789 और टेक्सास में, आप coursework.10 के 180 घंटे की जरूरत है
अधिकांश राज्य ऑनलाइन कक्षाएं, ईंट-और-मोर्टार रियल एस्टेट स्कूलों और सामुदायिक कॉलेजों में कक्षाएं सहित प्रीलाइसेंसिंग कोर्स आवश्यकताओं को पूरा करने के कई तरीके प्रदान करते हैं। आप दूसरे पर एक प्रकार के वर्ग कार्यक्रम में नामांकन करके पैसे (और समय) बचाने में सक्षम हो सकते हैं, इसलिए यह चारों ओर खरीदारी करने के लिए भुगतान करता है।
अपनी सीखने की शैली और अनुसूची के लिए सबसे अच्छा काम करता है कि विधि चुनें। इसके अलावा, अपने शोध करते हैं और चयनात्मक हो जब यह एक कार्यक्रम चुनने की बात आती है। प्रशिक्षकों और सामग्रियों की गुणवत्ता को प्रभावित करेगा कि आप परीक्षा लेने के लिए कितनी अच्छी तरह तैयार हैं।
चरण 3: लाइसेंस परीक्षा लें ( Take a licensing exam)
अनुमानित लागत: $ 100-$ 300
आपके प्रशिक्षक को यह समझाना चाहिए कि लाइसेंसिंग परीक्षा के लिए शेड्यूल, रजिस्टर और भुगतान कैसे करें (यदि नहीं, तो अपने राज्य की अचल संपत्ति आयोग की वेबसाइट पर जाएं)। परीक्षा कंप्यूटरीकृत हैं और दो भागों से मिलकर बनता है: सामान्य अचल संपत्ति सिद्धांतों और प्रथाओं पर एक राष्ट्रीय भाग, और एक राज्य-विशिष्ट अनुभाग जो आपके राज्य के अचल संपत्ति कानूनों को कवर करता है। परीक्षा बहुविकल्पीय प्रारूप हैं, और परीक्षा के लिए आवंटित प्रश्नों और समय की संख्या राज्य के अनुसार बदलती है ।
प्रत्येक अनुभाग अलग से रन बनाए हैं, और आपको पास करने के लिए दोनों वर्गों पर एक पासिंग ग्रेड प्राप्त करना होगा। यदि आप एक या दोनों वर्गों में विफल हो जाते हैं, तो आपको परीक्षा को फिर से लेने का अवसर मिलेगा । प्रत्येक राज्य के अपने नियम है कि आप एक परीक्षा फिर से लेना हो सकता है की संख्या के बारे में, कितनी देर तक आप परीक्षा के बीच इंतजार करना चाहिए, और किसी भी retakes को पूरा करने के लिए समय सीमा ।
चरण 4: अपने रियल एस्टेट एजेंट लाइसेंस को सक्रिय करें (Activate your real state agent licensing)
अनुमानित लागत: $ 200-$400
जब आप परीक्षा पास करते हैं, तो यह आपके राज्य की रियल एस्टेट एजेंसी को एक आवेदन और किसी भी आवश्यक दस्तावेज और शुल्क प्रस्तुत करने का समय है।
जब आपका आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो राज्य आपके रियल एस्टेट लाइसेंस प्रमाण पत्र को मेल करेगा, और आपका नाम अपनी वेबसाइट के लाइसेंसधारियों के अनुभाग के तहत खोजा जा सकता है। ध्यान रखें कि राज्य की रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा अपना लाइसेंस जारी करने से पहले आपको एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने की अनुमति नहीं है- इसलिए तब तक बंद रखें जब तक कि आपके हाथ में लाइसेंस न हो।
चरण 5: एक रियाल्टार बनने पर विचार करें (Consider becoming a realator)
अनुमानित लागत: $ 185
कई लोग रियल एस्टेट एजेंट और रियाल्टार शब्दों का उपयोग करते हैं, लेकिन वे वास्तव में अलग हैं।
हालांकि दोनों को अचल संपत्ति लेनदेन प्रक्रिया के दौरान खरीदारों और विक्रेताओं की मदद करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है, रियाल्टार नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (एनएआर) के सदस्य हैं और अपनी सख्त आचार संहिता की सदस्यता लेते हैं ।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स अमेरिका में सबसे बड़ा व्यापार संघ है, जो 1.3 मिलियन सदस्यों का प्रतिनिधित्व करता है जो सेल्सपर्सन, ब्रोकर, संपत्ति प्रबंधक, मूल्यांक, परामर्शदाता और आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योगों में अन्य प्रतिभागी हैं।
हालांकि सदस्यता वैकल्पिक है, एक रियाल्टार होने के नाते एक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में अपनी विश्वसनीयता को जोड़ सकते हैं । एक रियाल्टार के रूप में, आपके पास विभिन्न प्रकार के लाभों तक भी पहुंच होगी, जिनमें शामिल हैं:
👉व्यापार उपकरण
👉रियल एस्टेट बाजार डेटा, अनुसंधान, और आंकड़े
👉शैक्षिक अवसर
छूट कार्यक्रम आप व्यापार में सफल होने में मदद करने की ओर गियर
उदाहरण के लिए, रियल्टर्स के पास रियल्टर्स प्रॉपर्टी रिसोर्स (आरपीआर) तक पहुंच है, जो अमेरिका में सबसे बड़ा ऑनलाइन रियल एस्टेट डेटाबेस है, जो सार्वजनिक रिकॉर्ड और मूल्यांकन जानकारी से बनाया गया है। इसमें ज़ोनिंग, परमिट, बंधक और लियन डेटा, स्कूलों और फौजदारी का एक बड़ा डेटाबेस शामिल है।
चरण 6: रियल एस्टेट ब्रोकरेज में शामिल हों (Join a real state brokerage)
अनुमानित लागत: $ 25-$ 500 + प्रति माह
एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में, आप एक पर्यवेक्षण ब्रोकर की छतरी के नीचे काम करते हैं जिसे अचल संपत्ति लेनदेन की देखरेख करने के लिए राज्य द्वारा लाइसेंस प्राप्त है और सुनिश्चित करें कि आप (और अन्य रियल एस्टेट एजेंट) आवश्यक कानूनी और नैतिक मानकों का पालन करते हैं। सामान्य तौर पर, आप प्रति घंटा वेतन नहीं कमाएंगे। इसके बजाय, ब्रोकरेज आपको आपके अचल संपत्ति लेनदेन से एकत्र किए गए कमीशन का प्रतिशत भुगतान करेगा।
आपकी ब्रोकरेज के साथ आपके पास जो व्यवस्था है, उसके आधार पर, आपको डेस्क फीस, टेक फीस (जैसे, आपकी वेबसाइट के लिए), बिजनेस कार्ड, मार्केटिंग सामग्री और व्यवसाय करने की अन्य सामान्य लागतों के लिए भुगतान करना पड़ सकता है। आपके पास अन्य एक बार और चल रहे खर्च भी होंगे, जैसे कि हर साल अपने लाइसेंस का नवीनीकरण, सतत शिक्षा, लॉकबॉक्स शुल्क और मल्टीपल लिस्टिंग सेवा सदस्यता।
लागत आसानी से प्रति वर्ष कई हजार डॉलर तक जोड़ सकते हैं, इसलिए यह तय करते समय उन्हें अपने बजट में कारक बनाना महत्वपूर्ण है कि अचल संपत्ति में करियर आपके लिए सही है या नहीं।
सार ( Summery )
एक अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने में समय और पैसा लगता है, लेकिन यह अचल संपत्ति उद्योग में एक पुरस्कृत नौकरी सुरक्षित करने में मदद कर सकता है। ध्यान रखें कि एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में करियर उतना ही लचीला हो सकता है जितना आप चाहते हैं। आप सप्ताह में तीन दिन सुबह तक अपने घंटों को सीमित कर सकते हैं या सप्ताहांत पर कभी काम नहीं कर सकते हैं। व्यापार बंद, ज़ाहिर है, यह है कि यह बहुत सफल होने की क्षमता को सीमित करेगा ।
हालांकि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में अंशकालिक काम कर सकते हैं, सबसे सफल चिकित्सकों यह एक पूर्णकालिक व्यापार के रूप में इलाज, खुद को सप्ताह भर में ग्राहकों के लिए उपलब्ध है और सप्ताहांत पर । सामान्य तौर पर, जितना अधिक समय और प्रयास आप एक रियल एस्टेट एजेंट होने में डालते हैं, उतनी ही अधिक सफलता आप प्राप्त करेंगे- पैसे और नौकरी की संतुष्टि दोनों के मामले में।
लचीलेपन और करियर के अवसरों में वृद्धि के लिए, आप अंततः अपने ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने का फैसला कर सकते हैं। आप उपलब्ध अचल संपत्ति पदनाम और प्रमाणपत्रों की विविधता पर भी विचार कर सकते हैं, जिनमें बंधक, मूल्यांकन, आवासीय संपत्ति, वाणिज्यिक संपत्ति और संपत्ति प्रबंधन के लिए विशिष्ट शामिल हैं। ये पदनाम एक रियल एस्टेट पेशेवर के रूप में आपके कैरियर और विपणन को बढ़ा सकते हैं और आपकी कमाई की क्षमता को बढ़ा सकते हैं।
Hi , This is Rakesh Choudhary from Jodhpur Rajasthan India. I am a Blogger and I would like to share my positive thinking with everyone that's my passion .
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