घर खरीदते समय स्थान महत्वपूर्ण क्यों है(Why is Location Important When Buying a House)
किसी भी घर की हालत और कीमत बदली जा सकती है। आप घर का आकार भी बदल सकते हैं। एक बात जो आप नहीं बदल सकते वह है घर का स्थान। एक महान स्थान रातोंरात एक पूरे पड़ोस को बदल सकता है। स्थान वांछनीयता पैदा करता है, वांछनीयता मांग पैदा करती है, और मांग अचल संपत्ति की कीमतों को उठाती है। जब आप अपनी संपत्ति को अच्छे स्थान पर खरीदते हैं, तो आप थोड़ा और भुगतान कर सकते हैं, लेकिन एक अच्छे स्थान पर खरीदने का मतलब है कि आपके पास सड़क के नीचे कई और लाभदायक विकल्प हैं।
चाहे आप घर खरीद रहे हों या निर्माण कर रहे हों, स्थान पर विचार करना एक महत्वपूर्ण बात है। सोचिए कि जब आप घर खरीदना चाहते हैं तो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक क्या है। बेशक, कीमत अच्छी है, लेकिन स्थान हमेशा बेहतर होता है। यदि संपत्ति एक अच्छे क्षेत्र में स्थित है, तो आपकी संपत्ति मांग में अधिक होगी और उच्च बिक्री मूल्य की तलाश कर सकती है। अविकसित क्षेत्र में स्थित एक ही संपत्ति में लगभग एक ही अपील नहीं होगी और लगभग उतनी मांग उत्पन्न नहीं होगी।
आपके घर का स्थान कई चीजों को निर्धारित करता है: जीवन की गुणवत्ता, स्कूल विकल्प, लघुकरण समय, और सामाजिक संपर्क। यहां तक कि अगर आप अपने सपनों का घर पाते हैं, तो कभी भी मौके पर कुर्बानी न दें। यदि आपको सही स्थान पर सही घर नहीं मिल सकता है, तो आपको अपने पड़ोस में रहने के लिए समझौते के रूप में अपनी मूल्य सीमा या इच्छा सूची को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो इन कुछ स्थान कारकों पर विचार करें(If you are thinking of buying a home, consider these few location factors):
1. महत्वपूर्ण सेवाओं की निकटता(The proximity of Important Services)
यदि आपके बच्चे हैं, तो यह संभवतः आपकी विचार सूची में सबसे ऊपर है। सुनिश्चित करें कि आप अच्छी तरह से स्कूलों के लिए खोज है कि पड़ोस आप शिक्षा की सही गुणवत्ता आप अपने बच्चों के लिए चाहते है प्राप्त करने की उंमीद की सेवा । अस्पतालों, शॉपिंग सेंटर, स्कूलों, कॉलेजों, और घर साइटों से पाठ्यक्रम के मनोरंजन केंद्रों की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है ।
2. पड़ोस(Neighborhood)
रियल एस्टेट एजेंटों/दलालों का एक बहुत आप एक सुरक्षित पड़ोस में खरीदने के लिए बता देंगे और जाहिर है, यह अचल संपत्ति निवेश के मूल सिद्धांतों याद आ रही है । सिर्फ इसलिए कि पड़ोस अब सुरक्षित है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह 5 साल में सुरक्षित हो जाएगा ।
वैकल्पिक रूप से, सिर्फ इसलिए कि पड़ोस अभी सुरक्षित नहीं है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह 5 साल में सुरक्षित नहीं होगा । एक सुरक्षित पड़ोस अच्छा है, और भी अधिक महत्वपूर्ण है, हालांकि यह सवाल पूछना महत्वपूर्ण है ' जहां इस पड़ोस 5 साल में होगा?
3. लघुकरण टाइम्स(Commute Times)
अपने पड़ोस को बुद्धिमानी से चुनें ताकि आप वास्तव में अपने नए घर का आनंद लेने की तुलना में यातायात में अधिक समय न बिताएं। जब आप अपने घर की खोज शुरू करते हैं, तो इस बात पर ध्यान दें कि आपके इच्छित पड़ोस सार्वजनिक पारगमन (बसों, कम्यूटर रेल, मेट्रो आदि) के साथ-साथ प्रमुख राजमार्गों से कितनी दूर हैं। तय करें कि आप हर दिन और काम से जाने से कितना ट्रैफ़िक करने के लिए तैयार हैं और क्या आपके सपनों के पड़ोस में रहने का व्यवसाय अतिरिक्त ट्रैफ़िक समय के लायक है।
4. जीवन-शैली(Lifestyle)
क्या आप एक ऐतिहासिक शहरी पड़ोस में रहना चाहते हैं या एक शांत, परिवार के अनुकूल उपनगर की तलाश में हैं? आपकी इच्छा वाले जीवन की गुणवत्ता आपकी जीवनशैली की जरूरतों पर निर्भर है, और आप एक ऐसी जगह पर रहना चाहते हैं जो आपको और आपके परिवार को खुश रखेगी। उन स्थानों के माध्यम से ड्राइव करें जिनमें आप रुचि रखते हैं, चारों ओर चलते हैं, और उन स्थानों में रहने वाले लोगों की बेहतर समझ प्राप्त करने के लिए छोटे व्यवसायों की यात्रा करते हैं।
5. नागरिक सुविधाओं की उपलब्धता(Availability of civic amenities)
क्या आप रेस्तरां, खरीदारी और परिवार के आकर्षण जैसी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं? या आप ऊधम से बचने की कोशिश कर रहे हैं? इन बातों का ध्यान रखें क्योंकि आप अपने घर की खोज में लगे हुए हैं।
6. भविष्य में पुनर्विक्रय मूल्य(Resale Value in Future)
जब आप घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो सड़क को बेचने के बारे में सोचना अजीब लगता है, लेकिन संपत्ति मूल्य खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है जो शायद 5 या 10 वर्षों में फिर से आगे बढ़ना चाहते हैं।
7. बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता(Quality of Infrastructure)
भारत के कई हिस्सों में रोडवेज की खराब स्थिति सपने देती है। गड्ढे यात्रियों के लिए घातक हो जाते हैं । मानसून के मौसम में कई इलाकों में जलभराव की समस्या लगातार बनी रहती है। आप जिस प्रॉपर्टी को खरीदने जा रहे हैं, उसकी अच्छी सड़क है और इसमें हाईवे कनेक्टिविटी है।
8. परिवहन के आस-पास के साधन(Nearby Means of Transportation)
किसी इलाके में मेट्रो ट्रेन सेवाएं, निजी कार और बस सेवा, ऑटो रिक्शा सेवा आदि उपलब्ध हैं या नहीं, इसकी जांच करें।
9. भविष्य के विकास(Future Development)
यह न केवल वर्तमान सुविधाएं हैं जो मायने रखती हैं, बल्कि भविष्य भी । स्कूलों, अस्पतालों, सार्वजनिक परिवहन और अन्य सार्वजनिक बुनियादी ढांचे के लिए योजनाएं नाटकीय रूप से क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों में सुधार कर सकती हैं। व्यावसायिक विकास से संपत्ति मूल्यों में भी सुधार हो सकता है।
10. सुरक्षा(Safety)
हर व्यक्ति को हर संभव खतरों से बचाने के लिए उनके सिर पर छत की जरूरत होती है। इस प्रकार, घर जो किसी भी रूप में सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, मनुष्यों के लिए बहुत कम मूल्य के होते हैं। दुर्भाग्य से, कई बार, हम सुरक्षा के मुद्दों की अनदेखी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं, के लिए पहली जगह में संपत्ति का खर्च उठाने में सक्षम हो । हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक संपत्ति जो किसी क्षेत्र में आपराधिक गतिविधियों के लिए झूठ बोल रही है, शायद ही कभी एक सुरक्षित पड़ोस में स्थित संपत्ति के समान मूल्य प्राप्त कर सकती है। स्थान की सुरक्षा किसी भी संपत्ति के बाजार मूल्य को परिभाषित करती है।
Hi , This is Rakesh Choudhary from Jodhpur Rajasthan India. I am a Blogger and I would like to share my positive thinking with everyone that's my passion .
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